СОВМЕЩЁННЫЙ И РАЗДЕЛЬНЫЙ САНУЗЛЫ В РЕАЛИЯХ ТИПОВОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Современные строительные технологии и фантазии искушённых пользователей так быстро меняются, что нормы гражданского строительства просто не успевают видоизменяться вместе с ними. Если вчера советские люди были рады наличию отдельного жилья с удобствами, то сегодня комфортное существование невозможно без адекватного по размерам и оснащению пространства санузла.

Зачастую проблема полезной площади решается сносом перегородки между туалетом и ванной, а иной раз хозяева расширяют санузел присоединением части коридора без удаления разделительной стены. Стремясь улучшить свои жилищно-бытовые условия, владельцы квартир решают дилемму: каким должен быть их санузел – раздельным или совмещённым?

Мотивы для разделения пространства санузла

Основной причиной, заставляющей людей проводить размежевание зон ванной и туалета или оставлять разделитель между ними после расширения санузла – это стремление оградить себя от лишних очередей, запахов и звуков. Кроме того, отдельный туалет с обустроенным рукомойником способствует повышению общей санитарии.

Владельцам раздельных санузлов не нужно переживать о вездесущих бактериях из унитаза, попадающих на зубные щётки и полотенца. Семьям, где есть маленькие дети или живут кошки, приученные к лотку, не приходится, принимая ванну, задыхаться от «ароматов» или покидать помещение, чтобы отпрыск справил экстренную нужду. Придя вечером с работы, жильцы никого не выгоняют из душа, чтобы воспользоваться унитазом.

Единственный нюанс в таких планировках – наличие вентиляции и возможности помыть руки после туалета, не перебегая в ванную, как это было в лишённый буржуазных причуд советский период.

Мотивы для объединения пространства санузла

Основой стремления разрушить межкомнатную перегородку санузла является желание оптимизировать возможности пространства. При удалении этой стены сразу же выигрывается до 20 см полезной площади, появляется место для стиральной машины, отпадают затраты на отделку обеих сторон снесённой перегородки. Даже руки после туалета можно помыть сразу на месте. Особенно желанным такой вариант расширения становится тогда, когда нет возможности переделать часть нежилого пространства квартиры.

Нюансами данного типа реконструкции являются регистрация перепланировки в уполномоченных органах и удаление лишь тех стен, которые не имеют опорной функции. Остальные особенности помещения являются отражением проблем, с которыми не сталкиваются владельцы раздельных санузлов. Но здесь уже вопрос в правилах пользования и способности жильцов договориться друг с другом.

Объединять или разделять – что на практике

Каким бы ни было решение в этом вопросе, оно в любом случае индивидуально для каждой квартиры. Если в семье появился малыш, да ещё и одежды много, в любом случае понадобится место и для стиральной машины, и для сушки, и для небольшого бельевого шкафа. В таком случае ванну и туалет лучше объединять.

Даже когда в квартире проживает более четырех человек, у всех жильцов могут быть полностью асинхронные графики работы или учёбы. Поэтому совместный санузел не критичен. Но вот в случае проживания пары, один из которой любитель водных процедур, то лучше туалет от ванной отделить.

Проект по сносу сантехкабины может стоить дорого. Здесь вопрос будет упираться не в привычки жильцов, а в финансовую сторону ремонта. Если площадь ванной позволяет оснастить её всем необходимым, то перепланировка не планируется.

С другой стороны, обдумывая ремонт в ванной, следует учесть ценовую разницу при двусторонней отделке разделительной стены, а также при её отсутствии. Здесь же добавится экономия на дополнительном дверном полотне. В итоге ремонт обойдётся дешевле, чем с межкомнатной перегородкой.

Когда лучше разделить

Бывают случаи, когда единственно возможным вариантом улучшения бытовых условий становится разделение ванны и туалета:

- санузел размещён возле кухни – все запахи, даже с хорошей вентиляцией, будут попадать в кухню;

- в квартире проживает большая семья, а с ней ещё и животные, посещающие лоток именно в уборной – здесь будет масса бытовых конфликтов;

- проживание в квартире стариков, не воспринимающих объединённый санузел, как здравое с точки зрения советского человека решение;

- проживание в одной квартире нескольких поколений сразу – старикам на все процедуры требуется больше времени, чем остальным.

Технические особенности типовых домов

Большое влияние в вопросах перепланировки оказывает именно тип жилого дома.

1. Типовые дома П-44 и П-44Т располагают небольшим коридором, соединяющим прихожую и кухню. Площадь санузла при такой планировке можно увеличить, выполнив вход в кухню из гостиной. Освободившееся пространство коридора может стать отдельным туалетом. Можно и просто расширить размеры совмещённого санузла, поставив в полученную зону душевую кабину или небольшую ванну. Правда, придётся делать и согласовывать отдельный проект на нарушение целостности несущей стены из гостиной в кухню.

1. В домах типа П-44Т двух- и трёхкомнатные квартиры изначально оборудованы раздельными ванной и туалетом. В этой серии построек только однушки имеют совмещённый санузел. К сожалению, даже при разрушении перегородки, общая площадь нового помещения не превысит 4,5 м² - существенную долю полезного пространства поглотит туалетный вентиляционный короб.

Вариант решения: заменить глухую перегородку прозрачной, зрительно объединив и расширив санузел, одновременно обеспечив его функциональное зонирование.

1. Дома серии И-155 спроектированы с двух- и трёхкомнатными квартирами, оснащёнными раздельными санузлами. Габариты позволяют здесь создать две туалетных комнаты сразу, не нарушая целостности конструкций, например: большое помещение становится объединённым санузлом, а маленькое – гостевым туалетом. Однокомнатные квартиры данной серии домов имеют маленький совмещённый санузел. Его площадь не превышает 3,9 м². По этой причине разделения здесь не проводятся.

Вариант решения: в таких квартирах дверь в ванную может располагаться как на продольной стороне, так и в торце комнаты. Когда дверной проем находится в торце, площадь напротив входа лучше обустроить душевой кабиной. Система слива может быть скрыта в приподнятом поле душа. Здесь можно сформировать невысокую перегородку – примерно 1,5 м высотой. Она визуально расширит границы помещения. Кроме того, в ней легко спрятать техническую часть подвесного унитаза. Стиральная машина и умывальник, объединённые в единую систему, дополнительно сэкономят пространство.

Душевая кабина является оптимальной в однокомнатных квартирах домов планировки И-155, поскольку метраж ванной комнаты крайне ограничен. Проверенным способом получения зрительного простора является установка прозрачной душевой перегородки и ростового зеркала на одной из стен.

1. Серия домов КОПЭ предоставляет владельцам двухкомнатных и трехкомнатных квартир стандартные раздельные санузлы, с ванной на 3,9 м², и мини-туалетом площадью 1 м². Главной проблемой при таком санузле является большой вентиляционный короб. Но и его можно обустроить надлежащим образом.

Варианты решения:

- в короб можно спрятать сливную систему унитаза или инсталляции душа;

- его же можно использовать для декоративной или прикладной организации ниш (полки для косметики);

- сбоку от короба имеется достаточно места для душевой кабины небольшого размера, что позволяет разместить на свободной площади помещения унитаз, гигиенический душ и раковину, даже с неглубокой стиральной машинкой;

Если стену не сносить, то переоснащение ванной комнаты угловой душевой кабиной поможет отвоевать немного свободного места в помещении. Такое решение обеспечит большие удобства для купающегося – угловая модель вместительнее стандартной квадратной.

Законные методы расширения

При планировании увеличения площади обновлённого санузла не только посредством удаления кабины, но и с отбором части площади кухни или условно нежилых помещений типа кладовок и гардеробных, следует помнить, что самовольно это можно осуществить лишь на первых этажах или в двухуровневой квартире на её втором этаже. В жилые комнаты многоквартирного дома санузел «переехать» не может.

Блочные дома часто оборудуются встроенной железобетонной сантехнической кабиной. Она монтируется при постройке объекта между опорными конструкциями, создавая каркас санузла. Опорной стеной данная «коробка» не является.

Демонтаж старой сантехкабины не только обеспечит дополнительные 20 см полезной площади без сноса несущих перегородок, но и избавит от «груза» прошлых лет – запахов, накопленных в давнишних гипсе и асбестоцементе. В расширенном помещении появляется возможность проложить новые электрические и сантехнические коммуникации, отреставрировать вентиляционный короб, перенести дверной проём.

Обратите внимание: разделяя или объединяя пространства ванной и туалета, следует обеспечить полноценный доступ ко всем инженерным коммуникациям. Поэтому сантехнический шкаф лучше оставить на старом месте, обыграв его визуально. Очень важно не нарушить прочность опорных конструкций, проводя модификации в пределах санузла: например, организация душевого слива в полу создаёт дополнительную нагрузку на междуэтажные перекрытия. Здесь необходимо провести предварительную гидроизоляцию, чтобы не вызвать насыщения внутренних пустот плиты влагой и жидкостью.